北京开展专项行动 政策性住房质量问题重点严查

时间:2019-08-31 来源: 专栏

北京开展专项行动政策住房质量问题受到严峻调查

为了解决市民在北京现有住宅项目中反映的突出质量问题,市房屋建设委员会于8月12日发布通知,对住宅项目质量改善实施为期一年的专项行动,严格调查房屋,结构和单板裂缝的泄漏,在住宅项目中存在常见质量问题的项目,如墙面打磨,回填,后墙保温和脱落。

本次特殊作业的检查范围为两年内在建和交付的住宅建设,重点是有针对性的安置房(包括安置房,棚改房,一流开发安置房,重点项目安置房)和经济。政策住房项目,如适用住房,限价商品房,共享房产住房和公共租赁住房。

严格检查房屋漏水,外墙脱落等情况。

专项行动明确指出,将加强对住宅项目质量常见问题的治理,认真查处住房渗漏,结构和单板裂缝,墙面接地,打磨,回填,外墙保温和整理等项目。住宅项目的下降和其他常见的质量问题。同时,加强重点建设环节的质量和建筑材料的质量管理。

在工程质量检验和住户验收方面,严厉打击工程质量检验机构的超合格企业,伪造伪造检测数据,发布虚假检测报告,未实施检测视频监控系统。有效实施家庭工程验收制度,确保房屋质量在交付前合格,认真查处违法违规行为,如不符合住户验收要求。

在质量保证方面,建议施工单位组织购买者在房屋交付前检查房屋的施工质量,确保交付的房屋具有安全使用和正常使用的功能,并建设单位未能组织购买者建造房屋。质量检查和其他违规行为。同时,认真查处施工单位履行或者延误履行质量保证义务等违法行为。

通知要求,从8月中旬开始,所有建筑,施工和监理企业应当制定企业专项行动计划,对在建和新建住宅项目进行全面的自查和整改。各区住房和建设主管部门对本辖区内的特种作业的发展进行监督和审查,市住房和建设委员会应当研究建立改善住宅项目质量的长效机制。

严厉打击非法违规行为,如未经批准的建筑

特别行动明确了施工单位,施工单位,监理单位,项目负责人和员工的相关责任。

件规定的项目建设质量管理标准,并予以转让。市规划自然资源委员会未履行相关要求;严格按照建设项目的质量。要求,技术标准,工程造价管理规定和工程定价依据,合理确定工程造价成本,科学确定合理施工期,严厉打击任意压缩合理施工期和工程造价等违法行为。

件仍不符合相应的资格标准的,撤销资格证书;质量事故将严格执行。否决权制度严厉打击了贷款资格等非法活动。

促进住宅项目质量的潜在缺陷保险

该专项行动将促进住宅项目质量的潜在缺陷保障,建立和完善项目质量风险管理和控制体系,全面提高住宅项目的质量水平,保护业主的合法权益。

根据市建设委的有关负责人介绍,缺陷保险制度是一种将风险预防,风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。保险公司通过委托第三方组织实施风险管理来最大限度地降低质量风险。此外,从减少索赔损失的角度出发,保险公司和建设单位形成经济制衡,促进建设单位落实质量主体责任,提高住宅建设质量。

为了加强住宅项目的质量控制,今年4月,北京推出了《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》。 7月,北京住宅项目质量潜在缺陷保险制度正式落地。当时,动员部署将明确在北京新建,改建和扩建的商品房和政策性住房项目建设单位,应当在办理建筑许可手续前投保缺陷保险。

通过公开招标,北京已确定了一些承建机构,供建设单位选择保险。保险范围涵盖住宅项目的主要质量缺陷。特别是北京一发的保温层会受到损坏和脱落,多次发生和投诉,屋顶,外墙,地下和厕所的质量问题都包含在保险范围内。

■链接

两个社区的外墙正在脱落。住房建设部门正在调查

今年5月和8月,昌平和朝阳两个区因强风和大雨而遭遇外墙坍塌,住宅项目质量引起关注。

5月19日,北京遭遇极端大风天气,昌平区乐府2号楼西侧的局部外墙装饰板在强风中受损。北京市建设委有关负责人表示,昌平区已对此事件展开调查,房屋建设部门将及时公布具体原因。如果发现建设单位违反法律法规,依法坚决处理。

8月5日,朝阳区东巴地区长春园社区3号住宅楼南侧局部外墙保温层脱落。朝阳区政府及其住宅建设等部门启动了事故调查处理程序,并指示施工单位委托第三方工程质量检验机构对外保温原因进行检测和识别,在施工过程中违反法律法规。坚决依法处理。

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北京开展专项行动政策住房质量问题受到严峻调查

为了解决市民在北京现有住宅项目中反映的突出质量问题,市房屋建设委员会于8月12日发布通知,对住宅项目质量改善实施为期一年的专项行动,严格调查房屋,结构和单板裂缝的泄漏,在住宅项目中存在常见质量问题的项目,如墙面打磨,回填,后墙保温和脱落。

本次特殊作业的检查范围为两年内在建和交付的住宅建设,重点是有针对性的安置房(包括安置房,棚改房,一流开发安置房,重点项目安置房)和经济。政策住房项目,如适用住房,限价商品房,共享房产住房和公共租赁住房。

严格检查房屋漏水,外墙脱落等情况。

专项行动明确指出,将加强对住宅项目质量常见问题的治理,认真查处住房渗漏,结构和单板裂缝,墙面接地,打磨,回填,外墙保温和整理等项目。住宅项目的下降和其他常见的质量问题。同时,加强重点建设环节的质量和建筑材料的质量管理。

在工程质量检验和住户验收方面,严厉打击工程质量检验机构的超合格企业,伪造伪造检测数据,发布虚假检测报告,未实施检测视频监控系统。有效实施家庭工程验收制度,确保房屋质量在交付前合格,认真查处违法违规行为,如不符合住户验收要求。

在质量保证方面,建议施工单位组织购买者在房屋交付前检查房屋的施工质量,确保交付的房屋具有安全使用和正常使用的功能,并建设单位未能组织购买者建造房屋。质量检查和其他违规行为。同时,认真查处施工单位履行或者延误履行质量保证义务等违法行为。

通知要求,从8月中旬开始,所有建筑,施工和监理企业应当制定企业专项行动计划,对在建和新建住宅项目进行全面的自查和整改。各区住房和建设主管部门对本辖区内的特种作业的发展进行监督和审查,市住房和建设委员会应当研究建立改善住宅项目质量的长效机制。

严厉打击非法违规行为,如未经批准的建筑

特别行动明确了施工单位,施工单位,监理单位,项目负责人和员工的相关责任。

件规定的项目建设质量管理标准,并予以转让。市规划自然资源委员会未履行相关要求;严格按照建设项目的质量。要求,技术标准,工程造价管理规定和工程定价依据,合理确定工程造价成本,科学确定合理施工期,严厉打击任意压缩合理施工期和工程造价等违法行为。

件仍不符合相应的资格标准的,撤销资格证书;质量事故将严格执行。否决权制度严厉打击了贷款资格等非法活动。

促进住宅项目质量的潜在缺陷保险

该专项行动将促进住宅项目质量的潜在缺陷保障,建立和完善项目质量风险管理和控制体系,全面提高住宅项目的质量水平,保护业主的合法权益。

根据市建设委的有关负责人介绍,缺陷保险制度是一种将风险预防,风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。保险公司通过委托第三方组织实施风险管理来最大限度地降低质量风险。此外,从减少索赔损失的角度出发,保险公司和建设单位形成经济制衡,促进建设单位落实质量主体责任,提高住宅建设质量。

为了加强住宅项目的质量控制,今年4月,北京推出了《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》。 7月,北京住宅项目质量潜在缺陷保险制度正式落地。当时,动员部署将明确在北京新建,改建和扩建的商品房和政策性住房项目建设单位,应当在办理建筑许可手续前投保缺陷保险。

通过公开招标,北京已确定了一些承建机构,供建设单位选择保险。保险范围涵盖住宅项目的主要质量缺陷。特别是北京一发的保温层会受到损坏和脱落,多次发生和投诉,屋顶,外墙,地下和厕所的质量问题都包含在保险范围内。

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两个社区的外墙正在脱落。住房建设部门正在调查

今年5月和8月,昌平和朝阳两个区因强风和大雨而遭遇外墙坍塌,住宅项目质量引起关注。

5月19日,北京遭遇极端大风天气,昌平区乐府2号楼西侧的局部外墙装饰板在强风中受损。北京市建设委有关负责人表示,昌平区已对此事件展开调查,房屋建设部门将及时公布具体原因。如果发现建设单位违反法律法规,依法坚决处理。

8月5日,朝阳区东巴地区长春园社区3号住宅楼南侧局部外墙保温层脱落。朝阳区政府及其住宅建设等部门启动了事故调查处理程序,并指示施工单位委托第三方工程质量检验机构对外保温原因进行检测和识别,在施工过程中违反法律法规。坚决依法处理。

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